Essendreef 2, Gouderak

Superleuke, verrassend ruime 2/1-kapwoning met een heerlijke, zonnige tuin. Een huis met een mooi karakteristieke uitstraling en helemaal anno nu qua comfort, isolatie en duurzaamheid. Gelegen langs de dijk naar de dorpskern van Gouderak. Aan de achterkant kijk je op de kerk. Winkels, een lagere school en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid.

Bouwjaar 2013. Het woonoppervlakte bedraagt 132 m², de inhoud 512 m³. Gelegen op 138 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met modern toilet (hang) + fontein. Grote kast met de groepenverdeling en bergruimte. Heel ruime, lichte woonkamer met aan 3 zijden ramen en openslaande deuren naar de tuin. Airconditioning aanwezig. Luxe open keuken met kastenwand, kook-/spoeleiland en eetbar en inbouwapparatuur: combi-magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (Siemens), Quooker en een natuurstenen aanrechtblad.
1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met airconditioning en 2 Velux dakramen, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde. Deze slaapkamers hebben beide een dakkapel en een zijraam. Luxe badkamer met een groot ligbad, een ruime douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiator. Leuke sfeerverlichting onder het bad. Grote bergruimte met de wasmachineaansluiting, cv-ketel en de WTW-installatie.
Vliering: bereikbaar via de overloop, waar zich een luik met een vlizotrap bevindt. Veel bergruimte! De hoogte van de nok is 1.40 meter.

Bijzonderheden:
*Het huis is heel goed onderhouden en mooi strak afgewerkt. De wanden zijn glad en recentelijk wit geschilderd.
*De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de verdieping is licht laminaat aangebracht.
*Luxe duettes voor de ramen.
*Grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas.
*Airconditioning in de woon- en slaapkamer. Deze kan koelen en verwarmen.
*In 2024 zijn 9 zonnepanelen (Zonneplan) aangebracht.
*Door de ligging aan de zijkant van de dijk heb je veel privacy in huis. De tuin is omringd door een mooie groene haag. Hier kun je heerlijk privé ruimschoots van de zon genieten.
*De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een achterom en een overkapping voor fietsen.
*Aan de achterzijde bevindt zich goede parkeergelegenheid.
* Gouderak is gelegen op circa 10 minuten met de auto van het centrum van Gouda en 25 minuten van Rotterdam centrum.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!